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Appartement T3 à louer 3 pièces - 44,58 m2 EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 161710

1 050 €

par mois charges comprises

180 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 44.58 m2 - EVIAN LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

EVIAN LES BAINS (74500) - Nous vous proposons cet agréable T3 meublé idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble calme. Il offre un espace de vie lumineux et deux chambres confortables. À seulement 2 minutes en voiture de la gare d'Évian-les-Bains, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent rester connectés. Les commodités locales ne manquent pas: Proxi à 5 minutes à pied, ainsi que Monoprix et Intermarché à quelques minutes en voiture. Pour les familles, les écoles du Mur Blanc et Robert Magnin sont à proximité.
Une exclusivité Century 21 Agence du Lac à Sciez (74140) - spécialisée dans la gestion locative - 04 50 72 24 97.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 44,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Chambre 2 (5,9 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 15 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné, poutres

À savoir

  • Loyer de base : 976 € par mois
  • Provision pour charges : 74 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : salle de bain
  • Travaux à prévoir : peinture
  • Honoraires charge locataire : 579,54 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 445,80 €
    • Etablissement état des lieux : 133,74 €
  • Dépôt de garantie : 1952 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1000,0 € pour 2021

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