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Maison à louer 5 pièces - 186,44 m2 CHENS SUR LEMAN - 74

Ref : 161560

3 500 €

par mois charges comprises

179 avis (location/gestion) : 9,2/10
maison à louer - 5 pièces - 186.44 m2 - CHENS SUR LEMAN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

CHENS SUR LEMAN (74140) - Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située près de la frontière, cette propriété est parfaite pour les familles grâce à sa proximité avec plusieurs écoles, dont l'école primaire le Vernet à seulement 5 minutes à pied. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un vaste jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour les amateurs de baignade, une piscine est également à votre disposition. Le grand garage offre un espace de stationnement pratique, et la maison est équipée d'un système d'alarme pour votre sécurité. Vous apprécierez également la buanderie pour plus de commodités.
Les commerces sont facilement accessibles, avec un Carrefour Market à seulement 4 minutes en voiture. Les transports en commun sont également disponibles, avec un arrêt de bus à proximité desservi par la ligne 560.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Une exclusivité Century 21 Agence du Lac à Sciez (74140) - spécialisée dans la gestion locative - 04 50 72 24 97

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 216,5 m2
  • Surface habitable : 186,4 m2
  • Surface terrain : 1 248 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • Chambre 3 (15,7 m2)
    • Chambre 4 (16,4 m2)
    • Chambre 5 (20,9 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Entrée (10,2 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Dressing (5,9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Séjour (40,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chaufferie (5,2 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,3 m2)
    • Garage (25,7 m2)
    • Balcon (12,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité
  • Placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 3229 € par mois
  • Provision pour charges : 271 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1491,52 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 932,20 €
    • Etablissement état des lieux : 559,32 €
  • Dépôt de garantie : 4000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)682kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1370,0 € pour 2023

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