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Appartement T4 à louer 4 pièces - 106,07 m2 GAILLARD - 74

Ref : 161988

2 600 €

par mois charges comprises

178 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 106.07 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

GAILLARD (74240) - Aux portes de la frontière de Moillesulaz, découvrez sans tarder ce T4 meublé en duplex aux très beaux volumes et à moins de 2min à pied du tram et de la douane !
Situé au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec dressing, d'un salon avec cuisine ouverte et d'un balcon profitant d'une belle exposition sud/ouest. Une chambre parentale avec dressing, balcon et salle d'eau se trouve également au rez de chaussée. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Vous disposerez également d'une cave et d'un garage en sous sol. A ne pas manquer !
Une exclusivité Century 21 Agence du Lac à Sciez (74140) - spécialisée dans la gestion locative - 04 50 72 24 97.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 126,7 m2
  • Surface habitable : 106,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • débarras (0,7 m2)
    • Salon (8,8 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,7 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Mezzanine

À savoir

  • Loyer de base : 2360 € par mois
  • Provision pour charges : 240 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : sol, peinture,
  • Charges de copropriété : 296 €
  • Honoraires charge locataire : 848,56 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 530,35 €
    • Etablissement état des lieux : 318,21 €
  • Dépôt de garantie : 5010 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16226kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 15/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1870,0 € pour 2021

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